楽天の住宅ローン|【フラット35】・【フラット20】〜総支払額で選ぶなら楽天モーゲージ〜
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新築でも中古でもフラット35・フラット20のメリットはそのまま変わりません!金利・手数料等の条件は新築と同じです。さらに最長35年全期間固定金利でお借り入れが可能です。また、購入費用(消費税を含む)の90%までご利用いただけます。※融資額は100万円〜8,000万円です。
フラット35・フラット20の融資対象物件は、中古物件の場合でも住宅の断熱・耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準にて、物件検査を受けていただいています。 (適合している場合は「適合証明書」が発行されます。)この物件審査により、中古物件についても住まいづくりを応援しております。フラット35中古住宅の技術基準はこちら→http://www.flat35.com/tetsuduki/kijyun/cyuko.html
フラット35・フラット20をご利用の際には、適合証明書の取得が必要となります。(一部取得不要の物件もあります。)適合証明検査は有償の検査です。明らかな不適合物件を申請することは、費用も時間も無駄になりますので、申請前に可能な範囲で確認することをお勧めしています。
事前チェックには住宅金融支援機構の中古住宅事前確認シートが便利です! 【戸建て版】事前確認シート[PDF 24KB] 【マンション版】事前確認シート[PDF 29KB]
適合証明については、検査機関:ハウスプラス住宅保証(株)へご相談ください。関連URL→フラット35適合証明検査
ハウスプラス住宅保証株式会社 電話・メールでのお問い合わせはこちら TEL:03-5777-2925 受付時間:平日9:00〜17:00 Mail:info@houseplus.co.jp[メーラー起動]
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平成19年1月15日以降の融資実行分より住宅金融支援機構指定の中古マンションについては、適合証明書が不要となりました。対象となる物件情報は、住宅金融支援機構のHPより検索が出来ます。 →住宅金融支援機構HP 「中古マンションらくらくフラット35」
【ご注意】フラット35S(優良住宅取得支援制度)をご利用になる場合は、「中古マンションらくらくフラット35」による適合証明手続き省略の対象にならないため、検査機関で適合証明の手続きを受けてください。
平成8年10月以降に事業承認した公庫融資付分譲マンションで、住宅金融支援機構の定める耐久性基準に適合した築10年未満のものなら適合証明書不要です。
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